堯山景區隨處可見小產權房
映象網訊（記者 王俊生 見習記者 李海峰/文圖）10月22日、10月28日，本報連續報道了河南省著名溫泉景區——魯山縣下湯鎮有個人及企業公開在商業用地及宅基地上開發、出售小產權房的亂象之后，又接到熱心讀者打來電話，稱類似的現象不僅僅出現在下湯鎮，與此相隔不遠的著名景區堯山附近同樣遍地都是，“不論數量、規模都有過之而無不及”。實際情況究竟如何？東方今報記者對同樣以溫泉而聞名的魯山縣趙村鎮中湯村以及靠近堯山景區的堯山鎮進行了調查。
堯山鎮上的小產權房隨處可見，不少當地人笑稱“數不過來”
【爆料】堯山景區隨處可見小產權房
“之前我準備在溫泉名鎮魯山縣下湯鎮買房子，后來看了東方今報的報道，才知道我看中的幾家樓盤都是違規用地，只有40年使用權。”11月1日上午，平頂山市民張先生告訴記者，“我決定到同樣有溫泉資源且距離堯山景區更近的趙村鎮中湯村和堯山鎮去買房，但結果更讓我哭笑不得”。
原來，張先生發現，在中湯村和堯山鎮，有更多違規違法的樓盤在出售。
在中湯村，張先生看中了一家名為旅游風情商業街的樓盤，可仔細一打聽，才知道這個項目建筑所用的土地是河灘地，占用的是河道，屬于違建。
隨后，張先生又輾轉到堯山鎮，“這里的小產權房更是多得讓人數不過來，幾乎每走50米就能看見一棟樓房拔地而起。去咨詢時，對方都毫不回避地承認自己的房子是小產權”。
【驚詫】為建房修水壩改河道
11月2日上午，根據張先生提供的線索，東方今報記者來到魯山縣趙村鎮中湯村進行了實地探訪。
剛剛進入中湯村，記者便看見了正在緊張施工中的旅游風情商業街。只見工地內的建筑物已經蓋好了兩棟，每一棟都是三層小樓，長幾十米。離南側樓盤不到10米的地方就是河道。在工地東邊的售樓部，得知記者想買房，一位售樓人員稱：“目前住宅的售價是每平方米1850元，商鋪每間是22萬左右。現在購買需先付1萬元定金，明年交房時一次性補齊尾款。我們的房子商住一體，宜居宜投資，在堯山整條旅游線路上，獨此一家。”
這房子是否有產權？該售樓人員沒有直接回答，而是告訴記者，“我們現在是一期工程，房產證要等到2期完工才能辦。”而采訪中，一位知情的村民私下告訴記者，“旅游風情商業街不可能辦下來房產證，這個項目連小產權房都算不上，他們占用的是河道，為此他們還在上游修了道水壩來改變水道。”
【目睹】賣小產權房的比賣菜的多
11月2日下午，記者又驅車來到堯山風景區腳下的堯山鎮。記者撥通了“山水名居”售樓中心門頭上的電話，一位自稱姓何的負責人說：“房子已經不多了，均價是1200多元每平方米。”該負責人坦言“沒有房產證”。
“我們這里的樓盤幾乎都是小產權。”自稱擁有6棟小產權樓盤的董先生表示，自己并不忌諱告訴購房者房子是小產權，“這里的情況都是這樣，開發商和村民商量好，將幾戶宅基地連起來搞開發，底層給坐地戶，上面的房子拿出來向外銷售”。
這里的小產權房到底有多少？對此，不少當地人都笑稱“數不過來”，“在堯山鎮，出售小產權房子的商家，比街邊賣菜的店鋪還多”。
【疑問】 哪些人在買小產權房
到底有哪些人在購買景區的小產權房？在魯山縣趙村鎮中湯村一家不知名小區里買房的李大姐告訴記者，他們買房主要考慮的就是少花錢，“這里的房子便宜，10萬元左右就可以買套100平方米以下的住房。至于是不是小產權，我們也不懂，只要有房子住就可以了。”
記者在采訪中發現，購買小產權房的，有不少是附近居住在山區的村民。由于小學和初中都在鎮上，為了孩子上學方便，村民選擇在鎮上購房，而低價位的小產權房恰好迎合了這種需求。“最初有些擔心，但看到當地到處都是這樣的房子，買的人也不少，政府總不能全都拆了吧！”平頂山市的廖先生說。
【回應】正在調查核實 會盡快處理
有關趙村鎮中湯村旅游商業風情街為了建房，擅自修水壩改河道一事，該鎮土地所一譚姓工作人員稱，“我們已經對這個項目進行了處理。因為他們占用的不是集體土地，是河灘地，所以我們已經移交給了河務局，隨后將對此進行聯合執法。”
對于當地小產權房遍地開花一事，堯山鎮土地管理所的趙所長稱，自己剛剛上任，對區域內的小產權房情況不了解，有關情況還需要調查。
而魯山縣國土局負責土地監察的劉副隊長告訴記者：“商業風情街已向河務部門報告，接下來會對其做出處理。堯山鎮小產權房的事情，原來處理過不少，對于近一兩年新蓋的樓盤，當地土地所正在調查，核實后，會馬上做出處理。”
對于這樣的回答，不少群眾表示不解：“買房的、賣房的都清楚這是小產權房，這么多年了，土地部門為啥如此遲鈍？到底是不知道，還是不想知道？”
關于此事，東方今報將繼續關注。
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