這起房產過戶官司相當復雜
買房18年后想過戶 13個繼承人讓他有點懵
18年前,寧海人王某買了一套房,起初是沒錢過戶,接下來是怕麻煩,懶得過戶。可讓他沒想到的是,18年的時間里,房東過世了,而且他的繼承人中又有人過世。如此一來,這套房子因遺產繼承問題,變得愈發復雜。
王某不知道該找誰過戶,只能打官司要求協助。一打官司,發現跟房子有關的人就有13個。昨天,寧海法院審理了這一起案件。
從好友手里買房,一直沒有過戶
寧海人王某今年50多歲。
18年前,他跟林某就是好朋友,關系非常鐵。也正是那一年,林某在寧海躍龍街道有套房屋想要賣掉。王某知道后,也看中了這套房子,就決定買下來。當時,王某全額付清了房款。拿到房屋后,他馬上對房子進行了裝修,隨后就住了進去,直到現在。
因為付了全額房款,外加裝修,王某一下花了很多錢,手頭著實有些緊。
考慮到雙方都是朋友,關系又那么好,王某就想先不急著過戶,這樣還可以緩交一筆過戶錢。沒想到過戶的事情一放就放了兩年,王某一直沒提起過戶的事情。
買了房子兩年后,林某去世。對此,王某起初考慮到林某家人悲痛情緒也不便提及過戶事宜,之后又覺得麻煩,就這樣拖了一年又一年。
然而,這兩年來,王某心里開始有了疙瘩,想著自己的房子一直登記在他人名下,這也不是個事情。
18年后想過戶,要找誰卻不知道
今年,王某找到林某家人協商房屋過戶事情。這一協商,王某發現這事不好辦了,因為不知道該找誰去協助過戶。
原來,林某去世之時,上有父母下有妻兒,因此第一順序繼承人便是父母妻兒4人。
數年后,林某父母去世,而林某父母除了林某之外,還有二子二女。因此,關于林某的遺產便由其兄弟姐妹轉繼承。
兩年后,林某其中一位姐妹又過世,關于她所繼承的林某財產部分便再次轉繼承給她的丈夫和5個兒女。7年后,林某的又一位兄弟過世,這位兄弟所繼承的林某財產部分則又轉繼承給了自己的妻子和2個兒女。這樣細算下來,王某想要順利過戶,就要一一得到這13個人的同意。
今年10月,王某將這13位繼承人告上寧海法院,要求協助過戶。
庭審前,承辦法官一一聯系并核實了13名被告的身份,都對王某的訴訟請求無爭議。昨天,法院判決支持了王某的請求。
法官提醒
雖然案件雙方當事人就過戶事宜并無爭議,但正是因為王某怠于變更房產手續,以至于起訴時出現13個繼承人為被告的情況,搜齊這么多人的信息,再通過訴訟的方式變更,耗費當事人的時間和精力,對此,建議對于自己的合法權益應及時主張。
(通訊員 寧法 記者 鄭振國)
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