隨著鄭州市中心區(qū)域土地供應(yīng)日趨飽和，新盤項(xiàng)目只能向郊區(qū)外延伸。然而，在郊區(qū)購房便意味著享受不到市中心便捷的交通環(huán)境、優(yōu)良的教育資源、成熟的商業(yè)與醫(yī)療配套。怎么辦？不急，二手房市場(chǎng)久旱逢甘霖，終于迎來了大顯身手的絕佳機(jī)會(huì)，能夠幫你解決重新回歸市中心生活的難題。
但是，如今的二手房市場(chǎng)究竟如何？未來發(fā)展趨向何處？通過以下20家二手房公司一線負(fù)責(zé)人的點(diǎn)金之言，我們也許能管中窺豹，探知一二。
鄭州允升房地產(chǎn)營銷策劃有限公司經(jīng)理 李賢達(dá)
現(xiàn)在二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。價(jià)格依然上漲，剛需性住房需求較大，市場(chǎng)供不應(yīng)求。但是由于二手房的首付相對(duì)于新房要高，還是有不少購房者選擇購買新房，再加上二手房競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，生存壓力也是可想而知的。
河南錦藍(lán)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司總經(jīng)理 李春杰
上半年以來二手房?jī)r(jià)格持續(xù)增長(zhǎng)，從年初到現(xiàn)在，二手房的價(jià)格以每月10%的比例逐漸增長(zhǎng)，其中以90㎡左右的剛需型房產(chǎn)漲幅最大。個(gè)人預(yù)計(jì)二手房?jī)r(jià)格還將在9月份以后有一個(gè)小幅增長(zhǎng)。
吉高房地產(chǎn)營銷策劃有限公司總經(jīng)理 汪磊
上半年銷售情況不錯(cuò)，6月后由于銀行利率的上浮以及“錢荒”對(duì)人們?cè)斐捎绊懀鄶?shù)人采取了觀望的態(tài)度。萬科、恒大等大型項(xiàng)目的動(dòng)工將對(duì)整個(gè)經(jīng)開區(qū)域的房?jī)r(jià)有所拉動(dòng)，下半年房?jī)r(jià)還將持續(xù)增長(zhǎng)。
鄭州哈哈笑房地產(chǎn)營銷策劃有限公司經(jīng)理 楊猛
我認(rèn)為，下半年對(duì)二手房市場(chǎng)影響最大的因素是銀行利率的增減。然而經(jīng)開區(qū)目前許多都市村莊在拆遷，因此二手房?jī)r(jià)格將有短時(shí)期的增長(zhǎng)。隨著恒大等小區(qū)的建成，緊缺的購房現(xiàn)狀會(huì)得到緩解。
鄭州鼎好房產(chǎn)營銷策劃有限公司經(jīng)理 張宏
目前二手房的客戶群主要是剛需族，但是二手房的稅費(fèi)太高，對(duì)二手房的成交量造成一定影響。鄭州二手房市場(chǎng)的房源充足，發(fā)展前景不錯(cuò)。
鄭州創(chuàng)實(shí)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司副總經(jīng)理 周延翟
鄭州市二手房市場(chǎng)正逐步完善，為以后的發(fā)展打下了基礎(chǔ)。目前二手房主要的客戶是剛需族購房者，新房?jī)r(jià)格相對(duì)較高。隨著新房逐步向二手房轉(zhuǎn)變，二手房的發(fā)展空間與升值空間都十分巨大。
鄭州大家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司遠(yuǎn)大理想城店店長(zhǎng) 崔娟
由于受到新國五條出臺(tái)的影響，今年3月二手房市場(chǎng)異常火爆。就目前而言，經(jīng)開區(qū)二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀一般，但大體房?jī)r(jià)依然是穩(wěn)中有升，未來升值空間也比較大。
華美地產(chǎn)遠(yuǎn)大理想城分店店長(zhǎng) 段少華
經(jīng)開區(qū)優(yōu)質(zhì)房源需求量較大，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，而且需求量還在進(jìn)一步擴(kuò)大。目前經(jīng)開區(qū)，價(jià)格在7500元/㎡以下的房源很難找，均價(jià)在7800元~8500元/㎡，而且成交量非常大，未來經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大的開發(fā)價(jià)值。
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