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　　業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)聽(tīng)到“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”概念，很多時(shí)候業(yè)主并不介意，以為是同一個(gè)概念，銷(xiāo)售人員很多時(shí)候也將其混為一談。

　　但記者從業(yè)內(nèi)人士中了解到，如果按嚴(yán)格意義上區(qū)分，“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”其實(shí)有很大差別。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“學(xué)位房”意味著業(yè)主購(gòu)房后可以獲得或通過(guò)一定的條件獲得相關(guān)學(xué)校的學(xué)位，而“學(xué)區(qū)房”則意味著按照政策，若業(yè)主戶(hù)口已遷入某樓盤(pán)，其子女就可以按照相關(guān)規(guī)定在戶(hù)口所在地分配入讀小學(xué)。換句話(huà)說(shuō)，學(xué)位房能保證有學(xué)位，而學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位，擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)學(xué)校的樓盤(pán)。

　　盡管銷(xiāo)售人員一再宣稱(chēng)其樓盤(pán)是學(xué)位房，但專(zhuān)家提醒購(gòu)房者，口頭承諾永遠(yuǎn)不能作為法律依據(jù)。最好還是在確認(rèn)購(gòu)房前，要求開(kāi)發(fā)商拿出書(shū)面文件，比如和學(xué)校合作辦學(xué)的協(xié)議或合同等；還要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)，樓盤(pán)是否在你的意向?qū)W校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。