[摘要] 上海將于11月20日起執(zhí)行新的普通住宅標準。根據新的標準，普通住宅實際成交價格應低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，內環(huán)線內、內外環(huán)線間、外環(huán)線外每套應分別低于450萬元、310萬元和230萬元。
記者13日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，經上海市政府同意，上海將于11月20日起執(zhí)行新的普通住宅標準。根據新的標準，普通住宅實際成交價格應低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，內環(huán)線內、內外環(huán)線間、外環(huán)線外每套應分別低于450萬元、310萬元和230萬元。
此外，普通住宅應滿足的條件還包括：單套建筑面積在140平方米以下;五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。根據有關規(guī)定，普通住宅的交易可以享受相應優(yōu)惠政策。
調整普通住房標準是政府部門例行管理工作。按照國務院有關規(guī)定，上海于2005年6月出臺普通住房標準制度，并先后于2008年11月、2012年3月對標準作了調整。
上海現(xiàn)行的普通住宅標準在價格方面是內環(huán)線內、內外環(huán)間、外環(huán)線外每套分別低于330萬元、200萬元和160萬元。此次調整，容積率和面積標準沒有變化。
上海市住房保障和房屋管理局相關負責人表示，根據2012年以來市場變化，以及9月29日中國人民銀行、中國銀監(jiān)會調整個人住房信貸政策，為了合理引導住房建設和消費，對普通住房價格標準作了調整。價格標準調整后，上海商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易環(huán)節(jié)中的普通住房比重將有一定幅度的增加。
