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公積金房貸取消4收費項目能省數(shù)千元

2014-10-15 07:51 來源：東方今報

[摘要] 據(jù)新華社消息，三部門(住建部、財政部、央行)發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其收費標準如下：　　按抵押物評估價值的3‰ 收取評估費，最低收費300元，最高收費 1500 元。

　　據(jù)新華社消息，三部門(住建部、財政部、央行)發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

　　已經(jīng)有20“歲”的住房公積金，在推動住房分配貨幣化改革、引導城鎮(zhèn)居民住房消費等方面發(fā)揮了關鍵作用。但是成長總有“煩惱”，就連原住建部部長姜偉新也坦承，公積金是他上任以來一直“非常頭疼”的問題。

　　公積金貸款被詬病僧多粥少“爭崩頭”的同時，貸款時強制買保險或做擔保(規(guī)定要求必須選擇擔保或保險)也備受質疑，甚至被稱為“霸王條款”。事實上，早在8月份，住建部就已發(fā)出通知，稱將在全國開展公積金服務專項督查，要求降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。目前，住建部各官員正在各地相關部門進行調研。

　　有銀行客服經(jīng)理算了一筆賬：以廣州為例，該市公積金貸款必須買保險，且“只能在三個保險公司中選擇”。而今年1至7月，廣州公積金貸款已經(jīng)發(fā)放140多億元，按每筆最高50萬元(20年)計算，共約2.8萬筆貸款，按每筆貸款3000元擔保費或2000元左右的保險費算，就有約數(shù)千萬元的費用。

　　對此，廣州市公積金中心曾解釋，公積金貸款必須買保險的依據(jù)是中國人民銀行1998年5月9日頒布的《個人住房貸款管理辦法》，出于保證資金安全的考慮。相關部門負責人曾稱，公積金中心跟商業(yè)銀行的性質不一樣，必須采取措施防范貸款風險，確保每一筆貸款的回收。“我們有指定的三家保險公司可供貸款人自由選擇，主要是防止保險公司亂收費。”

　　【知識擴展】

　　1.評估費

　　借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。其收費標準如下：

　　按抵押物評估價值的3‰ 收取評估費，最低收費300元，最高收費 1500 元。

　　2.擔保服務費

　　借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。

　　自2009年3月9日起，擔保服務費收費標準調整為按貸款額的3‰收取(最低收費300元)。

　　【改革動態(tài)】

　　住房公積金管理修訂預期強烈，異地使用或成焦點。

　　專家表示，公積金繳存比例、使用范圍、管理模式等都將是修訂重點。

　　住建部定調公積金條例修訂方向，支付房租或放開。

(責任編輯：趙惠)