河南怡昌置業(yè)有限公司開發(fā)的和昌·灣景國際小區(qū)，在沒有取得預(yù)售許可證的情況下，就開始招募會員，收取會員費，已先后收取1400多名購房者上百萬元的費用。針對收取的會員，開發(fā)商說法前后不一，鄭州市房管局已責(zé)令開發(fā)商停止招募會員，并著手調(diào)查相關(guān)違規(guī)預(yù)售問題。
和昌·灣景國際小區(qū)被指無證招募會員
10月22日，網(wǎng)友“青草長又長”以《河南怡昌置業(yè)公司無證售房，收取1400購房者百萬會員費》為題，在心通橋發(fā)帖，投訴和昌·灣景國際小區(qū)無預(yù)售證非法收費。
“河南怡昌置業(yè)有限公司開發(fā)的和昌·灣景國際小區(qū)，剛剛蓋到地面一層，達(dá)不到預(yù)售條件，也沒有取得預(yù)售許可證，但已在公然招募會員。每個會員收費1000元，1400人就收了140萬元。請房管局的同志按照相關(guān)法律規(guī)定，依法處理。”
開發(fā)商否認(rèn)招募買房會員，只是賣體驗卡
10月23日上午，中原網(wǎng)記者聯(lián)系到河南怡昌置業(yè)有限公司。
一位姓呂的營銷負(fù)責(zé)人說：“我們不是招募購房會員，而是招募怡豐·森林湖會所會員，賣森林湖會所的體驗卡。一張體驗卡賣1000元，卡里有1000塊錢可以用于消費。”
“和昌·灣景國際小區(qū)的房子，目前只進(jìn)入前期咨詢階段。如果有人到售樓部咨詢，售樓員會向他推銷森林湖會所體驗卡。賣房子和賣體驗卡是兩回事，購買了體驗卡的客戶，只能及時獲知售房信息，購房價格還是和別人一樣。”呂姓營銷負(fù)責(zé)人這樣說。
隨后，中原網(wǎng)記者聯(lián)系到一位購買了和昌·灣景國際小區(qū)會員卡的客戶。
“前天，我接到和昌·灣景國際小區(qū)的宣傳彩頁，就到售樓部咨詢。一個售樓員說，現(xiàn)在正招募會員，交1000塊錢入會后可辦一張會員卡，開盤時可以抵3至4萬元購房款，還贈送一張森林湖會所會員的體驗卡。”
這位客戶還提供了售樓部開的入會費收據(jù)和會員卡，以及贈送的森林湖會所會員卡。收據(jù)上顯示，所交費用為“和昌會入會費。”
開發(fā)商說法前后不一 被指欺騙客戶
10月23日上午，中原網(wǎng)記者再次聯(lián)系到河南怡昌置業(yè)有限公司的呂姓營銷負(fù)責(zé)人，把客戶反映的情況告知了他。
呂姓營銷負(fù)責(zé)人回應(yīng)說：“我們沒有賣房子，只是告知客戶，如果辦理森林湖會所入會，到時買房子可能可以享受1000元抵3-4萬購房款的優(yōu)惠。”
就呂姓營銷負(fù)責(zé)人的回復(fù)，有客戶質(zhì)疑：“他們對購房人說的是就是交1000元可抵3-4萬購房款，現(xiàn)在怎么又成了購買森林湖的會員卡呢?那個森林湖那么偏遠(yuǎn)，鬼才愿意去體驗?zāi)?如果不能享受購房優(yōu)惠，誰會出1000元買森林湖會所的體驗卡啊!這不是欺騙消費者嗎?”
另外一位會員說：“之前開發(fā)商說，森林湖會所會員卡是贈送的，現(xiàn)在又說我們交的1000元是用來買森林湖會所會員卡。那‘1000元抵3-4萬購房款’，是指哪個1000元啊?是到時還要另外交1000元嗎?這不是騙人嗎?”
房管局責(zé)令停止招募會員 承諾依法處理
針對投訴，10月23日下午，鄭州市房管局的工作人員回應(yīng)稱，已責(zé)令河南怡昌置業(yè)有限公司停止招募會員。“如果會員申請退會，可以辦理相關(guān)手續(xù)，并全額退還會員費。”
就客戶反映的和昌·灣景國際小區(qū)售樓部推出的“交1000元可抵3-4萬元購房款”一事，鄭州市房管局的工作人員承諾，會繼續(xù)調(diào)查“和昌·灣景國際”項目存在的問題。 “如果該公司違規(guī)售房屬實，我們將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對其進(jìn)行處罰。”（記者 詹煜 馮雅雪）
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