中海地產(chǎn)上海項目被指合同欺詐 回應(yīng)稱正在核實
可用于餐飲的商鋪無煤氣管道，中海方面稱正在核實此事
一位資深地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，既然合同中已經(jīng)明確約定，那么開發(fā)商就應(yīng)負責(zé)到底
簽合同前承諾設(shè)置水電煤配套，但是購買后并轉(zhuǎn)租給餐飲商家后，在房屋現(xiàn)場并未發(fā)現(xiàn)燃氣管道……近日，中海地產(chǎn)在滬項目——中海瀛臺被推上風(fēng)口浪尖。
溫州籍購房者李偉(化名)向《第一財經(jīng)日報》記者反映稱，2010年3月，他們夫婦二人購買了中海瀛臺二期的四棟共10套商鋪，建筑面積1985平方米，總價6465萬元。在購房前，其與中海方面確認這些商鋪是否具備餐飲的硬件條件，得到的回復(fù)是：可用于餐飲，且水電煤等配套都會設(shè)置。
近期，已有餐飲商家租賃商鋪，但在現(xiàn)場反復(fù)尋找卻未發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有燃氣管道，室外也未發(fā)現(xiàn)燃氣接駁口。“我們向煤氣公司咨詢后得知，該房屋在施工時即未事先安排過煤氣管道。”李偉稱，“我們聯(lián)系小區(qū)物業(yè)部門，并多次與中海的客服部門聯(lián)系，但對方遲遲未解決問題。”
對此，中海地產(chǎn)上海負責(zé)品牌的一位人士在接受本報記者采訪時稱，中海瀛臺目前正在銷售尾盤，之前也做過一些人員調(diào)整，公司正在核實這一事件，雖暫時無法做出具體解釋，但會負責(zé)到底。
餐飲店遭遇煤氣之困
據(jù)李偉介紹，如果業(yè)主自己掏錢重新鋪設(shè)排管設(shè)施，相關(guān)耗費達上百萬元。鋪設(shè)管道還要開挖道路，小區(qū)方面還不一定會配合。
記者查閱買賣雙方當(dāng)時簽訂的購房預(yù)售合同，合同的補充條款明確顯示——該商鋪規(guī)劃設(shè)計可作餐飲使用。同時，在雙方的買賣合同及補充條款中，還多次出現(xiàn)了“水電煤”等字眼。
李偉對記者表示，當(dāng)時買下這些商鋪就是看中了沿江物業(yè)的稀缺性。“中海瀛臺有1000多戶居民，對面安置房還有1000多戶，我們當(dāng)時判斷，有這些住戶作為基礎(chǔ)客源，這里做餐飲，前景應(yīng)該不錯。”
公開資料顯示，中海瀛臺位于上海徐匯區(qū)西南角的長橋板塊，緊鄰黃浦江。共分兩期開發(fā)，一期自2006年就已經(jīng)開始銷售，開盤后銷售火爆，目前整個項目已基本售罄。
日前，記者來到中海瀛臺項目二期的上述商鋪現(xiàn)場，已經(jīng)有一家餐飲企業(yè)在進行裝修。這家餐飲企業(yè)的負責(zé)人對記者表示：“餐廳在元旦之前一定要開業(yè)，但煤氣的問題不解決，什么都是白搭。”
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