2014年05月27日 11:53
來源:映象網-經濟廣播
婚后如何在房產證上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？
房產證上加名字主要分為三種情況：
第一種房產證上加名字情況：有房無貸。
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
第二種房產證上加名字情況：有房有貸。
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種房產證上加名字情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從房產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)
5、男方轉讓50%，所有的稅費按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，房產證權益按平均分。
根據當事人的實際情況，對照以上三種指南，方可辦理房產證上加名字。
今天12點到13點的《1032房產報道》，主持人郭蕊將與您一起關注：婚后如何在房產證上加配偶和孩子名字？更多精彩內容，歡迎鎖定收聽！
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